Сектор недвижимости Китая по-прежнему переживает тяжелый спад, но потребительская и промышленная активность позволяют экономике расти

Китайский флаг на фоне нефтеперерабатывающего завода

Цены на первичном рынке жилья в Китае падают четвертый месяц подряд, причем количество городов, где наблюдается снижение продолжает увеличиваться.

Из 70 городов 56 сообщили о снижении ежемесячных цен в прошлом месяце, что представляет собой наибольшее количество городов с октября 2020 года по сравнению с 54 в сентябре. 


В среднем, по подсчетам Reuters, основанным на данных Национального бюро статистики (НБС) КНР, цены на новое жилье в октябре упали на 0,3% м/м после падения на 0,2% в сентябре.


Когда-то это был ключевой двигатель экономического роста, на который приходилось около четверти экономической активности Китая, но ужесточение нормативных мер с 2020 года по ограничению долга привело к ужесточению ликвидности и повышению рисков дефолта для застройщиков, что привело к задержке многих проектов.


Власти предприняли ряд мер для поддержки ключевого сектора, включая смягчение ограничений на покупку жилья и сокращение стоимости кредитов. Народный банк Китая, по информации источников Bloomberg, что планирует предоставить не менее 1 трлн юаней (около 137 млрд долл.) субсидированных кредитов на программы доступного жилья и проекты реновации малых городов и сельских поселений. 


Но покупатели по-прежнему осторожны. В октябре площадь проданных объектов недвижимости в Китае упала на 20,3% г/г против падения на 19,8% в сентябре, согласно расчетам Reuters на данных НБС. Суммарные продажи в январе-октябре упали на 7,8% г/г по сравнению со снижением на 7,5% г/г за первые девять месяцев 2023 года. Площади строительства новых объектов упали на 23,2% г/г после спада на 23,4% за три квартала года. Средства, привлеченные китайскими застройщиками, сократились на 13,8% г/г после падения на 13,5% в январе-сентябре.


Однако другие макроэкономические показатели фиксируют продолжение роста. Потребительская и промышленная активность в Китае в октябре росли быстрее, чем ожидалось. Розничные продажи выросли на 7,6% г/г в прошлом месяце, что лучше сентябрьских результатов, которые показали рост на 5,5%. Объемы промышленного производства выросли на 4,6%, незначительно превысив предыдущий показатель 4,5%. Темпы роста оказались самыми быстрыми с апреля. 


В этом году китайская экономика столкнулась с рядом сложностей. Слабый рост внешней торговли, прямых иностранных инвестиций и прорвавшиеся наружу проблемы в секторе недвижимости усугубляют пессимизм. В НБС объявило, что прекращает публиковать данные о безработице среди молодежи, которая к тому моменту достигла превышала 20%.


Новым локомотивом роста вместо недвижимости и инфраструктурных проектов мог бы стать обрабатывающий сектор. Но пока что и тут складывается неоднозначная картина: инвестиции в основной капитал увеличились на 2,9% г/г с января по октябрь, что меньше, показателя за первые три квартала: 3,1%.


Третий из возможных двигателей экономики — потребительская активность — также не вывозит. По мнению аналитиков HSBC, она пока слишком слаба, чтобы взять на себя ведущую роль. Последним примером этому является то, что период  онлайн-распродаж в этом месяце зафиксировал самый слабый рост с момента начала сбора данных в 2010 году. Общая стоимость реализованных товаров ко Дню холостяков 11 ноября, когда онлайн-платформы предлагают существенные скидки, выросла всего на 2,1% до 1,14 трлн юаней (157 млрд долларов).

Последние материалы

23:25, 16 октября 2024, среда
В долг у будущих поколений: долговые обязательства стран превысят $100 трлн

Объем государственных долгов в мире продолжает расти, к 2030 году уровень госдолга в среднем по миру достигнет уровня в 100% к ВВП. Основная часть долга накапливается в развитых странах. 

11:31, 15 октября 2024, вторник
Платежная система БРИКС – новый шаг на пути создания финансовой инфраструктуры развивающихся стран

Формирование трансграничной платежной системы БРИКС – в том числе с возможным использованием технологии распределенного реестра и цифровых финансовых активов – поможет сократить затраты и риски при проведении платежей между развивающимися странами и позволит начать создание контура торгово-финансовой безопасности стран, входящих в организацию. 

12:24, 14 октября 2024, понедельник
Режим санкции ЕС против России – идеологическая война. Помириться не получится даже после завершения СВО

Евросоюз расширяет экстерриториальный характер ограничений и предлоги, под видом которых вводятся новые санкции против РФ. Систематический характер данной деятельности ЕС и количество уже принятых законов говорит о формировании идеологии продолжения гибридной войны против России, вне зависимости от исхода СВО на Украине.

15:47, 11 октября 2024, пятница
В поисках "зеленых" минералов: дефицит ключевого сырья может помешать энергопереходу

Текущие и планируемые показатели добычи и инвестиций в добычу по основным видам сырья, необходимого для резкого увеличения энергетической генерации за счет отдельных видов "зеленой" энергетики, а также масштабирования ключевых технологий, могут оказаться недостаточными для реализации целей устойчивого развития и снижения вредных выбросов.

11:13, 11 октября 2024, пятница
Технологический отрыв Китая - альтернатива Западу в науке и патентах

Китай превращается в научно-техническую сверхдержаву. Страна стала лидером по количеству высокоцитируемых публикаций, а инвестиции в исследования и разработки выросли в 33 раза.  При этом, расходы на науку будут и дальше расти согласно государственным планам, уделяя значительное внимание на подготовку технологических кадров. 

10:59, 10 октября 2024, четверг
Предложение разделить Google: начало заката IT-монополий в США или повторение судебного провала с Microsoft?

Американские власти подготовили обвинительную почву в неоднократном нарушении Google антимонопольного законодательства США и выдвинули первые предложения для последующего снижения доли компании в ряде основных сегментов ее деятельности. В судебной практике США уже был пример не вполне удачного антимонопольного иска против Microsoft, однако на этот раз власти могут принять более жесткие меры для со

...
18:53, 9 октября 2024, среда
Google Play признали незаконной монополией в США

Корпорация Google проиграла антимонопольное разбирательство компании Epic Games. Решением суда Google Play обязали предоставить возможность для загрузки и оплаты приложениям других компаний, размещенных в онлайн-магазине. В Google пообещали подать апелляцию.

11:17, 9 октября 2024, среда
Угроза отключения Турции от SWIFT – блеф или реальные намерения США?

Комментарии турецких политиков и представителей бизнеса о давлении со стороны Вашингтона,  регулярные заявления американских властей в СМИ с напоминаниями о санкционных угрозах и принятием новых санкций вполне явно говорят о продолжающейся кампании США по ограничению торговых связей России и Турции. 

11:38, 8 октября 2024, вторник
Ставка на военные стартапы: частный капитал США увеличивает финансирование военных инноваций в ЕС

Американские инвестфонды в 2024 году заметно повысили объем вложений в новые компании в сфере военных технологий. По итогам года инвестиции в оборонные стартапы Евросоюза прогнозируются на уровне в $1 млрд.

19:39, 7 октября 2024, понедельник
Слияние человека и машины. Обзор рынка имплантируемых устройств

Рынок имплантируемых устройств стабильно растет. Объем выручки на мировом рынке активных медицинских имплантатов  в 2023 году составил до $113 млрд, а темпы роста в следующие 10 лет оцениваются в 8% в год. Чему способствуют старение населения, технологические достижения и распространение хронических заболеваний.

 

Наверх